未分類

住宅ローン控除を申請しよう!確定申告に必要な書類一覧!

ぴよ吉

念願の鳥小屋をゲットしたピヨ!
家を買うと税金で得できるって聞いたピヨ!

大仏くん

鳥小屋なのに住宅ローン!?

ぴよ吉

東京ドーム5個分の敷地があるから一応使ったピヨ!

大仏くん

…実はドラゴンなの?

 

こんにちは、
界王拳よりドラゴニックオーラ派のFPの大仏くんです。

住宅を購入すると必ず耳にする「住宅ローン控除」。

必要な書類と、入手方法をまとめたのでご活用ください。

 

田中伶 著書「節約するなら弁当やめろ」
出版を記念し、Amazon電子書籍を今だけ無料でプレゼントしています。

住宅ローン控除申請に必要な書類一覧

必要な書類はこれです!
いっぱいありますね!

  1. 源泉徴収票
  2. 住宅ローン年末残高証明書
  3. 土地・建物の登記事項証明書
  4. 土地・建物の売買契約書
  5. 工事請負契約書
  6. マイナンバーカード
  7. 確定申告書A・B
  8. 住宅借入金等特別控除額の計算明細書

こっちも使ってみてね!

各書類の入手方法

しっかり揃えて一発で終わらせたいものですな!

①源泉徴収票

12月~1月くらいに会社からもらえます。
年度の途中で転職した人は、前職と現職の2枚必要です。

ちなみにコピーはダメですよ!

②住宅ローン年末残高証明書

11月~12月くらいに、
住宅ローンを組んだ銀行から送られてきます。

③土地・建物の登記事項証明書

「全部事項証明書」
「登記簿謄本」
なんて呼ばれ方もしますね。

法務局で発行してもらえますよ。

【発行手数料】
窓口に行った場合:600円
郵送してもらった場合:500円

法務局所在地はこちら
ホームページから郵送依頼はこちら

④土地・建物の売買契約書

家を買ったときに売主からもらってます。
返ってこないのでコピーして持っていきましょう。

⑤工事請負契約書

こんな方は工事の請負契約をした時に渡されてます。

  • 注文住宅を新築した
  • 中古をリノベーションした

無くした人は工務店にTELしてください。

 

⑥マイナンバーカード

住んでる市町村・区役所で発行できます。

持ってない方は

  • マイナンバー記載の住民票
  • 免許証等の本人確認書類(コピー)

で代用できます。

※家族全員分が必要ですよ!

⑦確定申告書A・B

会社員はA、
事業主はBを使います。

税務署でもらってその場で書いてもいいですが、
国税庁HPでダウンロードできます。
国税庁 確定申告作成コーナー

Eタックスを使う方は別記事をご覧ください。
→●●●

⑧住宅借入金等特別控除額の計算明細書

これは確定申告会場にあります。

 

その他の必要書類

  • 築20年以上の木造住宅(非耐火建築物)を購入した。
  • 築25年以上のコンクリート造マンション(耐火建築物)を購入した。

という方は、
次の2つの内どちらかが必要です。

①耐震基準適合証明書

建築士や検査機関の耐震診断を受けて下さい。

合格すると証明書ゲットです。
診断料:10~15万円

②既存住宅売買瑕疵保険の付保証明書

国交省指定の保険法人による検査に合格。

既存住宅売買瑕疵保険に加入

証明書の発行

物件の引き渡し前に上記2つの取得が必要。
引き渡し後だとローン控除の対象外ですよ!

長期優良住宅の場合

  • 長期優良住宅を新築した。
  • リフォームで長期優良住宅の認定を受けた。

という方は別途書類を用意すると、
控除の上限がアップ
(年40万円→年50万円に)

必要書類は次の3つの内、どれか1つ。

①長期優良住宅建築計画の認定通知書

長期優良住宅の認定を受けると、役所から届きます。
紛失したら再発行300円です。

②住宅用家屋証明書

物件の引き渡しの際、司法書士からもらいます。

※再発行できないので注意。

③認定長期優良住宅建築証明書

建築士か、国交省指定の検査機関に発行してもらいます。

 

認定低炭素住宅の場合

  • 認定低炭素住宅を新築した。
  • リフォームで低炭素住宅の認定を受けた。

という方は別途書類を用意すると、
控除の上限がアップ
(年40万円→年50万円に)

必要書類は次の3つの内、どれか1つ。

①低炭素住宅建築物新築等計画の認定通知書

長期優良住宅の認定を受けると、役所から届きます。
紛失したら再発行300円です。

②住宅用家屋証明書

物件の引き渡しの際、司法書士からもらいます。

※再発行できないので注意。

③認定炭素住宅建築証明書

建築士か、国交省指定の検査機関に発行してもらいます。

 

まとめ

税務署に行くと、確定申告専用の相談コーナーがあります。

だから資料さえあれば結構なんとかなります。

たくさんありますが、1つ1つは簡単です。
しっかり揃えて確定申告に挑みましょう☆

住宅ローン控除そのものについて、
もっと詳しく知りたいという方はこちらをご覧ください。
「住宅ローン控除とは?日本一わかりやすくお伝えします!」

 

 

 

 

 

田中伶 著書「節約するなら弁当やめろ」
出版を記念し、Amazon電子書籍を今だけ無料でプレゼントしています。